- N +

苏州的房子值得买吗?傻根估计都不会买!

苏州的房子值得买吗?傻根估计都不会买!原标题:苏州的房子值得买吗?傻根估计都不会买!

导读:

  苏州的房子值得买吗?最近这苏州房子政策又放松了,房贷费率也降到了历史新底4.6%,首套房的购买者要求也下降了,之前是需要连续24个月交满社保,现在是只要...

  苏州的房子值得买吗?最近这苏州房子政策又放松了,房贷费率也降到了历史新底4.6%,首套房的购买者要求也下降了,之前是需要连续24个月交满社保,现在是只要24个月就可以,随便你什么时候交都能购买房子!好多人可能看了这政策,又开始蠢蠢欲动了,特别是卖房的肯定要抄政策了,给市场用户洗脑的时候又到了,不过稍微有点脑子的用户,也应该想一想苏州这地方的房子,到底值不值得你套空一家6口人的口贷,然后好不容易付个首付,然后上车做房奴!

  4个月的苏州二手房的成交价,在21000左右,新房的成交价在22000左右,要是买一套90平的刚需,那起码都要准备200个万才行!首付3层就是60万,贷款140左右,首付也不便宜呀,这个贷款利息现在看似不高,不过140W平均下来,每个月也要还差不多9000块左右贷款!我们在来看看租房的价格,就我住的这块区域,租一个100平房的全套,一个月也就3000块撑死了。你住一年也就才3万块钱,你住10年才30万,有些人估计看房租也不少。

image.png

  不过如果你贷款利息加本金,你老老实实还30年的话,你的利息比本金还要高正常!就是你最后要还的贷款金额,其实是300万多一点,在加上你首付的60万,你这套70年产权的房子,一共要花费你360万还要多,是不是非常的恐怖如斯?300万你租房子能租100年,还能想租在那就租在那,有钱的时候租个贵点的,没钱的时候租个便宜点的,现在苏州市面上的房子数量,早就供大于求了。 

image.png

  上面两张图就是个例子,买一套房要花250万,租一套房每个月只要花2800,买房需要贷款+首付,按250万首付就要75万,然后贷款175万,一个月供最少10000起步,就得现在的利率是4.6%!这还不是最后还要的总贷款,银行贷款给你是要收利息的,贷款30年最后还的利息比较贷款的钱还要多一点。也就是说起码要还350万的款,然后加上你首付的75万,这一套房子下来你要背425万,有425万租房子就按2800一个月算,估计保守能租126年的时间,这么一算真的能吓死个人。

  还在想买房的朋友,一定要考虑清楚了,不然上车了就很难在下车了。

返回列表
上一篇:
下一篇:

站长联系方式:微信wkzf522

发表评论中国互联网举报中心

快捷回复:

    评论列表 (暂无评论,共169人参与)参与讨论

    还没有评论,来说两句吧...